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跨年装修好处多,专业验房很关键

2019-12-05 17:22:01      来源:大江家居      编辑:李泽

有业主说:“新房我打算明年年底或后年才住,装修不着急,明年上半年怕梅雨……”

其实——现在装修更受关注的问题是环保,而不是怕梅雨,毕竟现在没有原木在现场加工,不存在木头吸水的问题。

装好的房子透个完整的夏天,对室内通风环保有作用。这就要选择年前或者年初开工,完工时间就刚好是夏天之前,有条不紊又环保放心,一举两得!

不管什么时候装修,第一步当然是鉴别新房质量的优与劣!装修不验房,等于白忙活。

今天小编就跟大家先探讨一下,验房流程之门窗、墙、地、顶面,验收和需要注意的细节。

验房流程

先检查内门、窗户、墙面、地面、顶面、防水排水、强弱电箱、煤气、通风、烟道、水管等。

最后检查闭水试验、水表是否空转等,与上下楼的邻居配合查验,一旦发现问题立即报备物业处理。

入户门

①肉眼检查:门的内外有没有被刮花的痕迹或损坏。

② 推拉门:将门来回推开关上,看是否有异响、开关门时是否顺畅或吃力感。

③检查门框四周是否有被挤压,尤其是门下框容易受到施工时被推车来回碾压,时间一长容易压变形。

(以上出现任何一种情况都可报备物业处理)

地面

①平整度:检查地面是否出现较为明显的凹凸。

②起沙:用肉眼看地面是否有很厚一层浮灰的感觉,肉眼看不出来可以用鞋在地面蹭几下,看是否很容易起沙,如果有说明找平砂浆比例不合理。

墙面

①平整度:用靠尺检查墙表面看是否平整,误差在3mm以内属于合格。

②用手搓墙面,如果掉砂很严重的话,说明房屋水泥砂浆比例不合理。

③裂缝:检查交叉墙面是否有很大的裂缝出现,尤其是在拐角处、梁下方。

④空鼓:必须使用空鼓锤一点一点敲打听声音来判断。空鼓面积超过3%必须要求物业进行修复。易出现区域在阴阳角周边、梁下方、窗户周边。

(空鼓区域一定要在墙上做好标记,以方便整改后检查)

顶面

①平整度:站在顺光处向顶面看天花板是否平整。

②裂缝:一般顶面裂缝很少出现,最好还是留意下。

③渗水:看所有顶面是否有出现水渍或发霉,尤其是卫生间顶面及其相邻顶面, 如果有要及时报备物业处理。

④顶面脱落:一般翘起和裂缝的地方会出现粉刷层脱落。

(如果你家交房时顶面有白色分层,一定要留意脱落现象。顶面渗水要让物业及时解决)

窗户

①外观:看窗户固定是否牢固,是否有变形。

②密封性:检查窗户四周的密封条是否密封严实。

③轨道:检查窗户导轨是否顺畅,开启闭合是否吃力或有异响。

④纱窗:检查下纱窗扣件是否能闭合。

(检查窗户时一定要细心检查每一项,不可粗心大意)

验房是一件非常仔细而繁琐的事,小雅今天就暂且讲到这里很多小细节往往是肉眼所发现不了的,需要借助专业仪器。

验房工具:卷尺、榔头、空鼓锤、激光测距仪、垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、纸、笔等。

请一个验房师帮忙验房,价格往往不会便宜,很多专业水平也参差不齐,雅美居为大家提供免费的验房服务,如果您有装修需求,拨打雅美居装饰官方电话:400-066-0689 即可帮助到您喔!

 

装修小贴士

年底将至,优势众多的跨年装修广受欢迎,但千万别忘记先验房!别以为不验房没啥大问题,等出现问题再解决就很麻烦。

选择一家专业正规、大牌、久经市场考验的装修公司,跨年装修的各项优势才是名副其实!

 

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(文/图 来源雅美居装饰提供)

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